Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in St. Valentin auf der Haide, einer Fraktion der Gemeinde Graun im Vinschgau. Es wurde 1999-2000 erbaut, 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Immobilie verfügt über eine Bruttoverkaufsfläche von ca. 203 m², erstreckt sich über 4 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt:
- Kellergeschoss: 3 Kellerräume und Heizraum
- Erdgeschoss: Garage, Waschraum, Hobbyraum, Vorraum, Abstellraum und Hofraum
- 1. Obergeschoss: Wohnküche, Tages-WC, Balkon und Hofraum hinter dem Haus
- 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon
- 3. Obergeschoss: Ausbaubarer Dachboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Öffentliche Einrichtungen, sowie Bars und Geschäfte sind in kürzester Zeit zur Fuß erreichbar.
Umgeben von einer faszinierenden Bergwelt ist St. Valentin auf der Haide der ideale Urlaubsort für alle Aktivurlauber. Im Sommer zieht es jedes Jahr viele Rad- und Mountainbiker in die Region, für Wanderer gibt es unzählige Wander- und Alpinwege.
Der obere Vinschgau ist außerdem ein wahres Winterwunderland. Skigebiete wie die Haider Alm, Schöneben, Watles und Nauders befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Talstation der Haider Alm ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Das Wohnhaus wird über eine Pelletheizung beheizt, wobei im Wohnzimmer auch ein Stückholzofen vorhanden ist. Ebenso wurde 2022 eine Solaranlage auf dem Dach angebracht.
Die Immobilie ist an das Glasfasernetz angeschlossen, verfügt über eine Smart-Home-Installation und eine Staubsaugeranlage.
Das gesamte Wohnhaus ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet.
Sonstige Angaben
Die Immobilie verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Autoabstellplatz im Freien.
Das Wohnhaus ist nicht konventioniert und kann somit auch als Ferienimmobilie genutzt werden.
