Meran/Obermais: Geschlossener Hof mit ca. 4,8 ha landwirtschaftlichen Grundstücken zu verkaufen

Verkauft wird der geschlossene Hof “Schnöll“ in Obermais, einem Ortsteil von Meran, bestehend aus:
- Wohnhaus
- Wirtschaftsgebäude
- Landwirtschaftlichen Grundstücken.

Die landwirtschaftlichen Grundstücke befinden sich im Ortsbereich Lazag und Sinich.
Insgesamt umfasst der “Schnöllhof“ ca. 4,8 ha landwirtschaftlichen Kulturgrund, welcher wie folgt unterteilt ist:
- ca. 3,5 ha Obstwiesen, welche jedoch derzeit als Grünlandwiesen genutzt werden.
- ca. 1,3 ha Wald
- ca. 570 m² Weingarten
Die zum Hof gehörenden Waldparzellen liegen im Bereich des Naif-Tales, in Richtung Hafling - Falzeben.

Lage

Die Hofstelle befindet sich in Obermais, in der Nähe des Brunnenplatzes und somit in einer sehr zentralen Lage.
Alle wichtigen Infrastrukturen sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1994 saniert und bildet zusammen mit dem Wirtschaftsgebäude eine Einheit. Es ist wie folgt eingeteilt:

- Kellergeschoss: Diverse Kellerräume
- Erdgeschoss: Landwirtschaftliche Räume, Stallungen, Lagerräume, 2 Garagen und eine 3-Zimmerwohnung mit 2 Lagerräumen, welche nicht bewohnbar ist und saniert werden müsste.
- 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen.
Wohnung Nr. 1 mit ca. 64 m²: Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon;
Wohnung Nr. 2 mit 132 m²: Stube, Zimmer, Bad, Schrankraum, Abstellraum, Diele, Kochnische, Balkon und Lager.

- 2. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit ca. 135 m².