St. Martin im Kofel: Hof in Traumlage zu verkaufen

Verkauft wird ein kleiner walzender Hof, am Sonnenberg von Latsch. Der Hof befindet sich in der Fraktion Sankt Martin im Kofel auf einer Meereshöhe von ca. 1.700 Metern über dem Meeresspiegel. Sankt Martin im Kofel ist über eine öffentliche, asphaltierte Straße oder über die Seilbahn erreichbar. Der Hof besteht aus einem Wirtschaftsgebäude mit angebautem Wohnhaus und landwirtschaftlichen Grundstücken. Gebäude und Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und befinden sich alle in unmittelbarer Nähe zueinander.

Der Hof setzt sich wie folgt zusammen:

• Wohnhaus
• Wirtschaftsgebäude
• landwirtschaftliche Grundstücke
• Mitbesitz an Waldfläche

Zum Hof gehört ein historisches Wohnhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2002 teilweise neu errichtet bzw. umgebaut.

Der Hof verfügt über eine Quelle, welche oberhalb des Hofes gefassen wird und gemeinsam von mehreren Höfen genutzt wird. Das Wohnhaus wird über eine zentrale Holzheizung beheizt, welche auch für die Warmwasseraufbereitung verwendet wird. Mit dem Hof werden auch die landwirtschaftlichen Maschinen mitverkauft, wobei einige Maschinen erst kürzlich angeschaffen wurden und sich in einem neuwertigen Zustand befinden.

Sämtliche zum Hof gehörenden Grundstücke befinden sich in der Nähe zur Hofstelle und sind aufgrund der steilen Hanglage nur unter erschwerten Bedingungen teilweise maschinell bearbeitbar. Alle Weiden und Wiesen verfügen über eine Beregnung. Zusätzlich befinden sich 3 Materialseilbahnen unterhalb des Hofes, mit welchen das Futter direkt bis in das Wirtschaftsgebäude transportiert wird.

Zur Immobilie gehören insgesamt:

• Weide 2.577 m²
• Wiese 24.681 m²
• Wald 17.379 m²

Weiters gehören noch ca. 9.319 m² Schutzwald im Miteigentum von 1/3 zur Verkaufsliegenschaft.