Mals: Gewerbegrund mit freistehendem Wohnhaus und Halle zu verkaufen

Gewerbegrund

Grundfläche:                             ca. 3.198 m²

Überbaubare Fläche:                  ca. 1.590 m²

Verbaubares Bauvolumen:          ca. 20.000 m³

Zweckbestimmung:                   Gewerbegebiet

 Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „D1“ von Mals. Diese Zone umfasst die Flächen, welche für Produktionsanlagen bestimmt sind. Für diese Zone ist ein Durchführungsplan zu erstellen.

Es gilt folgende Bauvorschrift:

1. Höchstzulässige Baumassendichte: 6m³/m²

Bis zur Erstellung des Durchführungsplanes gelten weiters folgende Bauvorschriften:

1. Höchstzulässige überbaute Fläche: 60%
2. Höchstzulässige Gebäudehöhe: 7,5 m
3. Mindestgrenzabstand: 5 m
4. Mindesgebäudeabstand: 10 m
5. Höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 90 %
6. Mindestens 10% des Baugrundstückes sind zu begrünen.

Die nötigen Autoabstellplätze müssen innerhalb der Grundstücksfläche erstellt werden.

Wohnhaus

Baujahr:                                   ca. 1973

Energiequelle:                           Öl

Heizungsart:                              Radiatoren

Gebäudehöhe:                           7,5 m

Fläche Wohnung 1:                   ca. 114 m²

Fläche Wohnung 2:                   ca. 133 m²

Das Wohnhaus ist in 2 Wohneinheiten unterteilt und hat eine Fläche von ca. 315 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 114 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 133 m².

Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt, der Wärmeaustausch erfolgt mittels Radiatoren.
Als zusätzliche Wärmequelle befindet sich in der Küche ein Holzherd und im Wohnzimmer ein Holzofen. Weiters befinden sich Solarpaneele auf dem Dach.

Halle

Fläche Halle:                            ca. 192 m²

Kubatur Halle:                          ca. 734 m³

Die Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 192 m², weist eine Kubatur von ca. 734 m³ auf.